Une information important!

Chers invités, veuillez noter ce qui suit :

La maison de vacances La Marisol est une maison de ville historique. L' escalier en colimaçon très étroit d'origine mène de l'entrée au salon au premier étage. Pour cette raison, la maison peut ne pas convenir aux personnes ayant des difficultés à marcher. Il n'est pas accessible aux handicapés, non accessible aux fauteuils roulants et non accessible aux personnes handicapées . Vous êtes invités à nous contacter si vous avez des questions ou si vous n'êtes pas sûr.

Veuillez également noter qu'il peut être difficile de transporter de très gros bagages jusqu'à l'appartement en raison de l'escalier en colimaçon. Vous devrez peut-être les déballer dans la salle d'entrée.

Les 3 chambres sont au deuxième étage et sont reliées au salon par un escalier relativement raide (mais pas si étroit) de 13 marches.

Conditions Générales de Vente (CGV)

Maison de vacances La Marisol – Provence

1. article de location
   1. Maison de vacances La Marisol à louer, adresse : 15 Rue Lirette, 84800 L'Isle-sur-la-Sorgue, France
   2. La maison de vacances est louée avec les équipements décrits sur notre site internet. Les photos et le texte sur le site Web ou dans le dépliant servent de description réaliste. Une correspondance à 100% avec le bien locatif ne peut être garantie. Le propriétaire se réserve le droit d'apporter des modifications à l'équipement (par exemple, le mobilier).
   3. Remarque importante pour les personnes handicapées et à mobilité réduite : Un escalier en colimaçon historique, étroit et raide mène du rez-de-chaussée dans la zone d'entrée au salon et de là un autre escalier raide mène au grenier. Là-haut se trouvent la terrasse sur le toit et les chambres climatisées. En raison de ces événements, l'établissement n'est pas adapté aux personnes à mobilité réduite.
   4. Remarque pour vos bagages : Les valises/bagages très volumineux peuvent devoir être déballés au rez-de-chaussée (voir point 1 c).
2. Durée de location et conclusion du contrat
   1. Le contrat de location de la maison de vacances La Marisol est contraignant si le contrat de location a été signé par le locataire et que le propriétaire l'a reçu en temps utile.La déclaration mutuelle électronique via un portail de réservation s'applique également.
   2. La maison de vacances louée ne peut être utilisée par le locataire à des fins de vacances que pendant la durée contractuelle spécifiée et ne peut être occupée que par le nombre maximum de personnes spécifié dans le contrat de location, sauf si les parties contractantes en ont expressément convenu autrement.
3. prix de location et frais annexes
   1. Le locataire reçoit une offre pour le prix total.
   2. Le prix total est composé comme suit :
      • Prix de la location du logement
      • Taxe de séjour (Taxe de séjour de la communauté des communes de pays des sorgues monts de vaucluse) : le montant dépend du code fiscal applicable.Actuellement (à partir de mars 2022, la contribution est de 1,65 € par personne et par nuit)
      • Prix des prestations supplémentaires éventuellement convenues
   3. Le prix de location convenu comprend tous les frais supplémentaires (par exemple pour l'eau, l'électricité, le chauffage). Les parties contractantes peuvent également convenir expressément de prestations supplémentaires (par exemple, changement supplémentaire du linge de lit ou nettoyage supplémentaire). Ces frais supplémentaires seront alors facturés séparément.
4. Dépôt, dépôt et paiement
   1. Le contrat de location devient valable à réception de l'acompte sur le compte du propriétaire.
   2. Les conditions de paiement détaillées peuvent varier selon les offres.Les conditions de paiement sont envoyées avec l'offre de réservation et deviennent ainsi partie intégrante du contrat de location.
   3. Les parties contractantes peuvent convenir d'une caution de 500 EUR à titre de garantie pour le mobilier et les équipements fournis. Celle-ci est à régler avant le départ et ne porte pas intérêt. Une fois l'appartement correctement remis, le propriétaire remboursera la caution au locataire à la fin de la période de location.
   4. Si l'acompte ou le solde n'est pas reçu en temps utile par le bailleur, celui-ci se réserve le droit de résilier le contrat après un rappel avec date limite, auquel cas le locataire est tenu de rembourser les frais engagés et la perte de profit. Des frais d'annulation peuvent être facturés au locataire conformément au § 7.
5. Période de location, arrivée et départ
   1. Le bailleur met à disposition du locataire le bien locatif le jour de son arrivée à partir de 16h dans les conditions contractuelles.
   2. Le locataire doit remettre le bien loué au propriétaire le jour du départ au plus tard à 10h00 dans un état propre et balayé. Le locataire doit laver la vaisselle et vider les corbeilles à papier et les poubelles avant son départ.
   3. Un remboursement (proportionnel) du loyer en raison d'un départ anticipé n'est généralement pas effectué.
6. Obligations du locataire
   1. Immédiatement après son arrivée, le locataire doit vérifier la facilité d'utilisation de la maison de vacances.Le locataire s'engage à informer le propriétaire (ou la personne de contact désignée par le propriétaire) des défauts constatés au plus tard le lendemain de son arrivée.
   2. Le locataire doit traiter les lieux loués, le mobilier et l'inventaire avec soin et avec toute la diligence requise. Si le locataire endommage de manière fautive le mobilier, les pièces louées ou l'immeuble ainsi que les installations des pièces louées ou de l'immeuble, il est tenu d'indemniser le propriétaire dans le cadre des dispositions légales.
   3. Le locataire est tenu de signaler immédiatement tout dommage survenu dans les lieux loués pendant la période de location - dans la mesure où il n'a pas à y remédier lui-même - au propriétaire ou au point de contact désigné par lui (gestion de la propriété).Si le locataire ne signale pas les dommages à temps et que des dommages consécutifs en résultent, le locataire est redevable d'une indemnisation dans le cadre des dispositions légales.
   4. Le locataire s'engage à ne pas jeter ou déverser de déchets, cendres, liquides nocifs et autres dans l'évier, le lavabo et les toilettes. Si le locataire ne respecte pas cette consigne et que les tuyaux d'évacuation se bouchent de ce fait, le responsable devra supporter les frais de réparation.
   5. Si des défauts surviennent dans les systèmes et les installations de la propriété louée, le locataire doit faire tout ce qu'il peut raisonnablement attendre de lui pour aider à remédier au défaut ou pour réduire au minimum les dommages qui pourraient survenir.
   6. Le locataire doit respecter l'occupation maximale.Si le locataire ne respecte pas cette disposition et dépasse le nombre maximum d'occupation convenu dans le présent contrat, le bailleur peut donner au locataire une résiliation extraordinaire sans préavis. Dans ce cas, des frais d'annulation peuvent être facturés au locataire conformément au § 7.
7. Annulation par le locataire
   1. Le locataire a le droit de résilier le contrat de location avec le propriétaire avant le début de la période de location. Cela nécessite une déclaration écrite de rétractation. Le moment de la réception de la déclaration par le bailleur est déterminant.
   2. En cas de résiliation du contrat de location, le locataire doit verser une indemnité forfaitaire pour les dépenses déjà engagées par le bailleur et le manque à gagner d'un montant suivant :
   3. Vous connaîtrez le montant d'un éventuel remboursement des acomptes déjà versés lors du processus de réservation et figurera sur votre facture.
   4. Si le locataire se retire du contrat, il peut nommer un locataire de remplacement qui accepte de prendre sa place dans la relation contractuelle entre le locataire et le propriétaire. Le bailleur n'est pas tenu de l'accepter et peut s'opposer à l'entrée du tiers s'il existe des doutes justifiés sur la fiabilité du locataire de remplacement. Si un tiers conclut le contrat de location, lui et le précédent locataire sont solidairement responsables envers le propriétaire du prix de la location.Vous êtes également redevable envers le loueur des frais supplémentaires occasionnés par l'entrée du tiers.
   5. Si le locataire ne nomme pas de locataire de remplacement, le propriétaire peut également fournir un remplaçant. Le propriétaire doit louer le logement inutilisé à quelqu'un d'autre de bonne foi. Dans ce cas, les frais occasionnés par la résiliation du contrat sont réduits car le bailleur doit permettre que l'économie soit compensée par les frais de résiliation réclamés par lui.
   6. Il est recommandé au locataire de souscrire une assurance annulation de voyage.
8. droit de résiliation
   1. Il n'y a pas de droit de résiliation ordinaire.
   2. Selon § 543 BGB oudans les conditions du § 569 BGB, les deux parties contractantes ont le droit de résilier le contrat de location sans préavis et exceptionnellement pour un motif valable.
9. Droit de résiliation du bailleur
   1. Pour le bailleur, il y a un motif important, notamment si le locataire utilise le bien locatif en rupture de contrat (rupture grave de contrat) ou si le locataire enfreint gravement le règlement intérieur. Cela donne droit au propriétaire à une résiliation extraordinaire du contrat de location après avertissement préalable. La résiliation est également justifiée sans avertissement préalable si le locataire a un comportement contraire au contrat dans une mesure telle que la résiliation immédiate du contrat est justifiée. Dans ce cas, le propriétaire conserve le droit au prix de location convenu.
   2. Le contrat de location peut être résilié par le bailleur si l'exécution du contrat est rendue considérablement plus difficile, compromise ou compromise en raison d'un cas de force majeure qui n'était pas prévisible au moment de la conclusion du contrat. Par exemple en cas d'incendie, d'inondation, etc. Les deux parties contractantes sont dégagées de leurs obligations contractuelles. Cependant, vous devez rembourser l'autre partie contractante pour les services déjà rendus.
   3. Sinon, les dispositions légales sur le droit de résiliation extraordinaire sans préavis s'appliquent.
10. Droit de résiliation du locataire
    1. Pour le locataire, il s'agit d'une raison importante, en particulier si le propriétaire n'accorde pas au locataire l'utilisation contractuelle de la maison de vacances.
    2. Sinon, les dispositions légales sur le droit de résiliation extraordinaire sans préavis s'appliquent.
11. responsabilité du bailleur
    1. Le bailleur est responsable envers le locataire de l'exactitude de la description du bien locatif. En outre, le bailleur doit fournir correctement les services convenus contractuellement et maintenir le bien locatif dans l'état contractuel pendant toute la durée de la location. Si le locataire était au courant des défauts lors de la conclusion du présent contrat, il n'a pas droit aux droits en vertu des §§ 536 et 536 a BGB, à moins qu'il n'ait réservé ses droits lors de l'acceptation du contrat. La responsabilité sans faute du propriétaire pour les défauts matériels présents au moment de la conclusion du contrat (§ 536 a BGB) est exclue.
    2. Le locataire est tenu de signaler sans délai les défauts du bien locatif au propriétaire ou au point de contact (gestion immobilière) désigné par le propriétaire. Si le locataire ne le signale pas, il n'a aucun recours contre le bailleur pour non-exécution des prestations contractuelles (en particulier aucun droit à une réduction de loyer). En outre, il est tenu d'indemniser le loueur pour les dommages causés par la non-déclaration des défauts.
    3. La responsabilité du loueur pour les dommages à la propriété est exclue, sauf si elle est fondée sur une violation intentionnelle ou par négligence grave d'une obligation par le loueur ou ses auxiliaires d'exécution ou sur une violation par négligence d'obligations contractuelles essentielles (appelées obligations cardinales) par le loueur.
    4. Nous ne sommes pas responsables de toute influence sur la propriété louée due à un cas de force majeure, des pannes d'électricité et d'eau habituelles dans le pays et des tempêtes. De même, il n'y a aucune responsabilité en cas de circonstances imprévisibles ou inévitables telles que des ordres officiels, des chantiers de construction soudains ou des perturbations causées par des événements naturels et locaux. Cependant, le propriétaire est heureux d'aider à résoudre les problèmes (dans la mesure du possible).
    5. La responsabilité du propriétaire pour l'utilisation des équipements de jeu et de sport mis à disposition est exclue.
    6. L'arrivée et le départ du locataire se font sous sa propre responsabilité et responsabilité. Le propriétaire n'est pas responsable des effets personnels en cas de vol ou d'incendie.
12. Responsabilité et libération des réclamations pour l'utilisation du WLAN ou du WiFi
    1. Le locataire est responsable des données transmises via le WLAN, des services payants utilisés et des actes juridiques effectués. S'il visite des sites Web payants ou engage une responsabilité, les coûts qui en résultent sont à sa charge. Il est tenu de respecter la loi applicable lors de l'utilisation du WLAN. En particulier, il n'utilisera pas le WLAN pour accéder ou diffuser des contenus immoraux ou illégaux ; ne pas reproduire, distribuer ou rendre accessible illégalement des biens protégés par le droit d'auteur et respecter les réglementations applicables en matière de protection de la jeunesse.Il est expressément interdit de visiter des sites de partage de fichiers, notamment pour lancer des téléchargements de musique et/ou de films via l'accès WLAN.
    2. Le locataire exonère le loueur de tous les dommages et prétentions de tiers fondés sur une utilisation illégale du WLAN par lui contrairement au présent contrat. Si le locataire reconnaît ou doit reconnaître qu'une telle violation de droits et/ou une telle violation s'est produite ou est imminente, il en informera le bailleur.
13. droit d'accès
    1. Le propriétaire, les employés et les agents se verront accorder le droit d'entrer dans la propriété à tout moment raisonnable pour inspecter ou effectuer les travaux de nettoyage, de réparation ou d'entretien nécessaires.
14. enfants
    1. Nous accueillons les enfants, mais les clients doivent assumer la responsabilité de la sécurité et de la surveillance de leurs enfants à tout moment.
15. l'élevage
    1. Nous regrettons de ne pas accepter les animaux sans l'accord écrit préalable du propriétaire.
16. Modifications du contrat
    1. Les accords annexes, les modifications et compléments au contrat ainsi que toutes les déclarations juridiquement pertinentes doivent être faits par écrit.
17. Règle de la maison
    1. Les locataires doivent être respectueux les uns des autres et les uns envers les autres.En particulier, ils doivent s'abstenir de bruits gênants, à savoir les claquements de porte bruyants et les activités qui gênent les colocataires par le bruit qui en résulte et perturbent la tranquillité du domicile. Les locataires ne sont pas autorisés à jouer de la musique entre 22 h et 8 h et entre 13 h et 15 h. Les appareils radio, télévision et phono ne doivent être réglés qu'au volume de la pièce.
    2. Préoccupation pour les voisins et l'environnement : la maison est louée pour être utilisée comme une maison privée et, par conséquent, la ou les personnes qui louent la ou les maisons et leurs invités doivent traiter nos voisins avec soin et respect ; ils doivent se conformer à toutes les lois pertinentes, y compris celles relatives aux nuisances sonores, etc.Par conséquent, veuillez mettre de la musique douce lorsque vous profitez du jardin de la cour et non entre 22h00 et 7h00. Nous demandons aux clients de s'assurer que toutes les fenêtres et portes - à l'exception des fenêtres de la chambre - sont fermées à 23h00. Veuillez noter que les feux d'artifice ne sont pas autorisés dans l'établissement. En cas de nuisances sonores causées par le non-respect de cette réglementation, nous nous réservons le droit de retenir tout ou partie de la caution.
    3. Il est strictement interdit de fumer à l'intérieur des chambres. Des frais de 500 euros seront facturés en cas d'infraction.
    4. Fumer à l'extérieur de l'appartement est autorisé dans le couvert prévu à cet effet.
18. intimité
    1. Le locataire accepte que les données personnelles nécessaires soient stockées, modifiées et/ou supprimées dans le cadre du contrat conclu avec lui. Vous pouvez trouver notre politique de confidentialité sur notre site Web.
19. Choix de la loi et du lieu
    1. La loi allemande s'applique.
    2. Le tribunal de district dans le ressort duquel le défendeur a sa juridiction générale est compétent pour tous les litiges découlant de la présente relation contractuelle.
    3. Pour les actions en justice intentées par le bailleur contre des commerçants, des personnes morales de droit public ou privé ou des personnes qui n'ont pas de juridiction générale en Allemagne ou qui ont déplacé leur domicile ou leur résidence habituelle à l'étranger après la conclusion du contrat ou dont le domicile ou la résidence habituelle au moment de l'introduction de l'action en justice est connue, le lieu de résidence du bailleur est convenu comme for exclusif.
20. Provisions finales
    1. Si une ou plusieurs dispositions de ces termes et conditions sont ou deviennent invalides, cela n'affecte pas la validité des conditions restantes. La disposition inefficace doit être remplacée par une disposition efficace qui se rapproche le plus possible de la volonté économique et juridique des parties contractantes.

Propriétaire:

Frank Hartl, Weidenbornerstr.49, 63773 Goldbach, Allemagne

Version valable à partir de mars 2022